Bakan Nebati: Ülkeye ‘kiralık konut üreticisi’ kavramını getirerek, kiralık konut arzını artıracağız

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, “Ülkeye ‘kiralık konut üreticisi’ kavramını getirerek, kiralık konut arzını artıracağız. Kiralık konutlar, kentsel dönüşümde riskli yapı malik ve kiracılarına sunulacak.” dedi.

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati geçtiğimiz hafta Şanlıurfa’da, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile kentsel dönüşümü desteklemek amacıyla hayata geçirilecek yeni finansman modellerine ilişkin açıklamalarda bulundu. Afet bölgesinin yeniden imar ve ihyasını sağlamak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile çalışmaları hızla sürdürdüklerini bildiren Nebati, bu kapsamda gereken her türlü finansmanı Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak sağlayacaklarını söyledi.

nebati-yid-modeli-kiralik-konutlar
Bakan Nebati: “’Kiralık Konut Üreticisi’ modeliyle kiralık konut arzını kısa sürede artırmayı hedefliyoruz. “

“ÇEVRE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI İLE EŞGÜDÜM İÇİNDE ÇALIŞIYORUZ”

Nebati, kentsel dönüşüm probleminin çözümünde 3 ayrı yaklaşım üzerinde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile eşgüdüm içinde çalışmayı sürdürdüklerini belirterek, şunları kaydetti:

“Birinci modelde konut üreticisi ile anlaşan bağımsız bölüm sahiplerine piyasaya göre çok uygun koşullarda kredi kullandırarak kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz. Bu modelle, konut sahipleri hak kaybına uğramadan ve emsaller korunarak kentsel dönüşümü güçlü bir şekilde destekleyeceğiz. İkinci modelimizdeyse ada bazlı kentsel dönüşüm kapsamında konut üreticilerini teşvik edeceğiz. Bu kapsamda konut üreticilerine düşük maliyetli finansman desteği sağlayarak depreme dayanıklı konut arzını hızla artıracağız. Bu iki durumda da KGF desteklerini devreye alarak hem konut üreticisinin hem de bağımsız bölüm maliklerinin krediye erişimlerini kolaylaştıracağız.”

“KİRA ENFLASYONUNU DİZGİNLEYECEĞİZ”

Çalışmalarına Kahramanmaraş merkezli depremlerin yaşandığı 6 Şubat’tan önce başlanan ve dünyada farklı örnekleri olan üçüncü modelin de özellikle kiralık konut arzını artırmaya yönelik olduğuna işaret eden Nebati, şu ifadeleri kullandı:

“Bu modelle ülkemize ‘kiralık konut üreticisi’ kavramını kazandırmayı ve kiralık konut arzını kısa sürede artırmayı hedefliyoruz. Model kapsamında üretilen kiralık konutlar, öncelikle kentsel dönüşümde riskli yapı malik ve kiracılarına hizmet sağlayacaktır. Kiralama tutarları ve kira artışları kamu otoritesi tarafından belirlenecek ve kira tavanı uygulaması yapılacaktır. Böylece, özellikle salgın sonrasından bu yana makul seviyelerin çok ötesinde artış gösteren kira enflasyonunu dizginleyeceğiz.”

Nebati, depremler sonrası TOKİ projelerinde görev alan yüklenicilerin ilk etapta sözleşmelerini bağlamaları için ihtiyaç duydukları finansmana erişimi kolaylaştırabilmek adına yürürlükte olan Kredi Garanti Fonu (KGF) paketini revize edeceklerini dile getirerek, tüm modellerle ilgili diğer detayları gelecek günlerde kamuoyuyla paylaşacaklarını bildirdi.

“TOKİ’YE DAMGA VERGİSİ İSTİSNASI GETİRDİK”

İçinde bulunulan zorlu dönemde vatandaşların konut ve barınma ihtiyaçlarına çözüm olmak ve finansmana erişimlerini kolaylaştırmak amacıyla konut kredilerinde uygulanan kredi değer oranlarını güncellediklerini anlatan Nebati, şunları kaydetti: “Ayrıca, deprem nedeniyle özellikle orta ve alt gelir grubuna yönelik konutların daha uygun şartlarla üretilmesine imkan sağlamak amacıyla TOKİ tarafından konut ve konut ile ihale edilen yapım işlerine ilişkin olarak 2023 yılı sonuna kadar uygulanmak üzere damga vergisi istisnası getirdik. Bu süreçte, bir yandan da yıkılan veya kullanılamaz hale gelen iş yerleri için mobil çözümler de üretiyoruz. 6 bin geçici ticarethaneyi esnafımızın hizmetine verdik, 3 bin konteynerden oluşan çarşıları da kuruyoruz. Diğer taraftan, kurumlarımızla koordineli şekilde ilerleyerek OSB’lere yönelik de üzerimize düşen ne varsa hızlıca yerine getireceğiz.” dedi.

TÜRKİYE GAYRİMENKUL ZİRVESİ ÖNCESİ MEHMET KALYONCU HÜKÜMETE YENİ BİR KONUT MODELİ SUNDUKLARINI AÇIKLAMIŞTI

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu Ekim ayında düzenlenen Türkiye Gayrimenkul Zirvesi öncesi yazılı bir açıklama yapmış ve “Konut üretiminin maliyetinin yarısını arsa maliyeti oluşturuyor. Biz diyoruz ki önce bu maliyetin yarısını sıfırlayalım. Devlet bize arsa göstersin ve biz sıfırladığımız arsa maliyetindeki bu tasarrufu vatandaşa yansıtalım. Bu şekilde üretilecek olan konutları da devlet vatandaşa kiralasın. Ev sahibi olmadan vatandaşın barınma sorunu çözülsün. Yap-işlet-devret modeliyle ihale sistemi uygulansın. Bu konutlar inşa edilirse yatırım kendisini 15 yılda geri ödemiş olacak. Yatırımcı 3-5 yıl da ticari kazanç sağlasa 20 yıl sonra bu devlet arsalarında üretilen konutlar devlete iade edilebilecek.” Demişti.

TH / 21.03.2023 - 3092 - 13
TH / 21.03.2023 – 3092 – 13

ÖZET

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, “Ülkeye ‘kiralık konut üreticisi’ kavramını getirerek, kiralık konut arzını artıracağız. Kiralık konutlar, kentsel dönüşümde riskli yapı malik ve kiracılarına sunulacak.” dedi.